Квартал Нортбрук Виньярд станет первой вертикальной деревней для престарелых в городе: планы стоимостью 750 миллионов долларов, пентхаусы стоимостью 13,75 миллионов долларов

Поделиться этой статьей

Напоминаем, этоПремиумстатья и требует подписки для чтения.

Джулиан Кук и Крис Михан в новом выставочном зале стоимостью 4 миллиона долларов на Бомонт-стрит. Фото / Дин Перселл

Компания Winton Land, акции которой котируются на NZX, имеет схему стоимостью 750 миллионов долларов США для строительства первой вертикальной деревни для престарелых в центральном деловом районе Окленда, а также для реконструкции части набережной квартала Виньярд, отремонтировав и перестроив участок площадью 1,7 га.

На продажу выставлены пентхаусы площадью 604 кв. м с четырьмя спальнями и 3,5 ванными комнатами, которые продаются по цене от 13,75 млн долларов.

12-уровневый поселок для престарелых на 154 квартир, свадебный зал на 200 мест, новое здание ресторана/бара на набережной на 250 мест, открытый бассейн в курортной зоне для жителей деревни, новые пристани для яхт, углубление морского дна, чтобы сделать его глубже, Новая пристань для яхт и ремонт многих других окружающих зданий являются частью плана строительства этого участка.

Исполнительный директор Winton Крис Михан и режиссер Джулиан Кук в четверг провели для Herald экскурсию, открыв специально построенный выставочный зал стоимостью 4 миллиона долларов по адресу 136 Beaumont St.

Компания Cape Interiors + Construction построила новую отдельную квартиру, чтобы показать покупателям, что предлагается.

По словам Михана, участок деревни для престарелых находится в собственности, в то время как набережная Уинтона на Бомонт-стрит находится в бессрочной аренде у Viaduct Harbour Holdings, арендные платежи пересматриваются каждые семь лет, и еще четыре года будут введены в эксплуатацию в текущий срок, сказал Михан.

Сегодня начинается маркетинг поселка для престарелых, который будет построен компанией Icon. Выставочный зал также открыт для публики сегодня с 10:00 до 16:00.

Вертикальная деревня вырастет на месте заброшенного проекта одной из самых богатых женщин Китая, которая планировала построить жилой/торговый комплекс на 435 квартир стоимостью 400 миллионов долларов. В 2018 году группа Fu Wah под председательством Чана Лайвы заявила, что построит здесь дом. Это не так. Мэнсонс купил квартал и продал часть Уинтону для новой деревни.

Квартал Нортбрук Виньярд станет самой дорогой деревней для пенсионеров в Новой Зеландии: соглашения о правах проживания (ORA) на два пентхауса двойной высоты продаются по цене 13,75 миллиона долларов каждый, с 30-процентной отсроченной комиссией за управление, в результате чего через четыре года теряется 4,1 миллиона долларов. .

ORA на апартаменты площадью 62–90 кв. м с одной спальней начинаются с 1,45 млн долларов, места с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 98–268 кв. м начинаются с 2,25 млн долларов, а места с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 260–550 кв. м начинаются с 3,15 млн долларов.

А от $10,95 млн доступны места с четырьмя спальнями и 3,5 ванными комнатами площадью 375-604 кв.м.

Элементами схемы двух кварталов, разделенных улицей Бомонт, являются:

* Продажа договоров о праве собственности на 105 квартир в деревне для престарелых в блоках до 12 этажей на углу Бомонт/Пакенхем/Далди-стрит, части участка в собственность, купленного у Mansons TCLM, которая застраивает гораздо большую часть квартала позади Air New Zealand. глобальный штаб. Через четыре года покупатели пенсионных поселков будут нести 30-процентную комиссию за отсроченное управление, потеряв почти треть своей покупной цены.

* Развитие больницы на 50 коек, обеспечивающей уход более высокого уровня для жителей села.

* 220 автостоянок под новым поселком.

* Ремонт набережной 11 Westhaven Dr, белые многоуровневые офисы, первоначально называвшиеся Mantells On the Water на пирсе 21. Ресторан и кулинарная школа Питера Гордона «Родина» теперь находятся на первом этаже. По словам Михана, Winton Land перенесет в этот блок свои офисы и сдаст в аренду коммерческие помещения.

* Реконструкция лодочного парка Drystack на пирсе 21 с двойным штабелем на 190 судов по адресу Westhaven Dr, 15, с сохранением прежнего использования этих помещений.

* Строительство нового зала для проведения мероприятий и свадеб на 200 мест рядом с Oram's Marine;

* Снос причалов существующей пристани 21, где пришвартовано 34 судна. Михан сказал, что эти причалы должны быть обновлены и заменены 31 причалом для гораздо более крупных судов.

* Дноуглубление территории бассейна пристани перед пирсом 21 с глубины 2,5 м во время отлива до 3,5 м. Жители деревни престарелых получат первые права на эти причалы, и Михан ожидает, что большая часть из них будет сдана в аренду жителям деревни для престарелых в квартале Нортбрук Виньярд.